TT Genesis Nhà Bè

TT Genesis được giới thiệu là dự án căn hộ cao cấp tại khu Nam TP.HCM, hướng đến phong cách sống hiện đại kết hợp không gian xanh ven sông và hệ tiện ích theo mô hình Compound Resort. Với quy hoạch hai tòa tháp, đa dạng loại hình căn hộ và sự tham gia của các đối tác Việt Nam, Nhật Bản và Singapore, dự án hướng đến cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

Dưới đây là bài viết tổng hợp các thông tin được đăng tải trên website TT Genesis, trình bày theo cấu trúc phù hợp để đăng tải trên website bất động sản. Các thông tin về giá bán, tiến độ, quy hoạch giao thông và chính sách thanh toán cần được đối chiếu với thông báo chính thức tại thời điểm giao dịch.

TT Genesis tọa lạc tại khu dân cư Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, khu vực trước đây thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp căn hộ hiện đại, kết hợp không gian sống xanh, tiện ích đa dạng và môi trường sinh hoạt cộng đồng.
Theo thông tin trên website dự án, TT Genesis có diện tích khu đất khoảng 18.881,8 m², tương đương 1,9 ha, gồm hai tòa tháp The Maris và The Lucis cao 30 tầng, hai tầng hầm chung và tổng cộng 1.438 sản phẩm. Dự án được giới thiệu với 88 tiện ích theo mô hình Compound Resort, trong đó có hơn 8.000 m² cảnh quan, tiện ích ngoài trời và hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà.

Tên thương mại	TT Genesis
Vị trí	KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM
Chủ đầu tư	Công ty CP Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển
Đơn vị đầu tư và phát triển	Liên doanh TT Capital cùng các đối tác Việt Nam, Nhật Bản và Singapore
Quy mô khu đất	Khoảng 1,9 ha
Quy hoạch	2 tháp The Maris và The Lucis
Chiều cao	30 tầng mỗi tháp
Thời điểm bàn giao dự kiến	Quý III/2029

TT Genesis nằm tại mặt tiền đường D1, lộ giới 30 m, thuộc khu dân cư Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM. Dự án nằm gần khu vực Quận 7 trước đây và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại, giáo dục, y tế và dịch vụ của khu Nam thành phố.

Một lợi thế được giới thiệu của khu đất là đặc điểm ba mặt hướng sông, bốn mặt tiếp giáp đường, tạo điều kiện tổ chức cảnh quan và lối tiếp cận dự án. Ngoài trục D1, khu đất còn tiếp giáp các tuyến N1, N2 và N3 theo thông tin trên website dự án.

Vị trí này có thể đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng muốn sinh sống tại khu Nam TP.HCM nhưng vẫn quan tâm đến khả năng kết nối với các khu vực lân cận. Với người mua để ở, việc tiếp cận trường học, bệnh viện, nơi làm việc và trung tâm mua sắm là những yếu tố nên được đánh giá song song với giá bán và diện tích căn hộ.

TT Genesis có khả năng kết nối với một số địa điểm trọng yếu trong khu Nam:

• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: khu vực tập trung nhiều dịch vụ thương mại, văn phòng, giáo dục và tiện ích cao cấp.

• Đại học RMIT: phục vụ nhu cầu học tập và kết nối với khu vực giáo dục quốc tế.

• Bệnh viện FV và Bệnh viện Tâm Đức: bổ sung lựa chọn chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

• Parc Mall, Crescent Mall và VivoCity: các điểm mua sắm, giải trí và ăn uống trong khu Nam.

• Khu đô thị Him Lam: khu dân cư và thương mại đã hình thành tại khu vực lân cận.

Website đưa ra thời gian di chuyển tham khảo khoảng 15 phút đến Đại học RMIT và khoảng 20 phút đến Phú Mỹ Hưng. Thời gian thực tế phụ thuộc vào tuyến đường, mật độ giao thông và thời điểm di chuyển.

TT Genesis được giới thiệu phát triển theo mô hình Compound Resort, kết hợp không gian sống khép kín, cảnh quan xanh và các khu chức năng phục vụ nhu cầu thư giãn, rèn luyện thể chất, vui chơi và giao lưu cộng đồng.
Theo thông tin trên website, dự án quy hoạch hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà. Các hạng mục được tổ chức theo những phân khu chủ đề nhằm tạo ra trải nghiệm đa dạng cho nhiều nhóm cư dân.

Bên cạnh không gian ngoài trời, TT Genesis dự kiến bố trí hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà tại khu vực tầng trệt và tầng 2. Theo các hình ảnh và nội dung giới thiệu dự án, nhóm tiện ích này bao gồm:

• Phòng gym và khu tập luyện thể chất.

• Không gian thư giãn, sinh hoạt cộng đồng.

• Sảnh đón và các khu vực tiếp khách.

• Không gian giải trí, giao lưu dành cho cư dân.

• Các khu vực chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Việc bố trí tiện ích trong nhà giúp cư dân có thêm lựa chọn sử dụng không gian chung ngoài khu vực căn hộ. Tuy nhiên, khi tìm hiểu dự án, người mua nên kiểm tra sơ đồ tiện ích chính thức, vị trí từng khu vực và danh mục hạng mục được bàn giao hoặc vận hành thực tế.

TT Genesis được quy hoạch trên khu đất khoảng 1,9 ha với hai tòa tháp The Maris và The Lucis, mỗi tòa cao 30 tầng, có hai tầng hầm chung. Cách tổ chức hai tháp kết hợp khối đế và cảnh quan được giới thiệu nhằm tạo sự liên kết giữa khu căn hộ với hệ tiện ích nội khu.

Theo cơ cấu sản phẩm trên website, tổng số 1.438 sản phẩm gồm:

• 1.363 căn hộ.

• 42 căn Duplex.

• 9 căn Penthouse.

• 12 căn Garden.

• 12 căn nhà liên kế.

Các loại hình này phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau, từ căn hộ diện tích vừa phải cho người độc thân đến căn hộ nhiều phòng ngủ cho gia đình hoặc sản phẩm có không gian riêng biệt dành cho khách hàng tìm kiếm trải nghiệm sống cao cấp.